Estimation théorique
Rue des mousses,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des mousses,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 983.000€ et 1.109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.830€ et 11.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 983.000€ et 1.109.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 983.000€ et 1.109.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-31 | 9024 | AV DE MARVEYRE | 8 | 297 | 1442 | 2150000€ | 7239€ |
2023-03-16 | 9023 | AV DE MARVEYRE | 7 | 250 | 2130 | 3605000€ | 14420€ |
2020-09-30 | 9014 | AV DE MARVEYRE | 3 | 104 | 1016 | 1100000€ | 10577€ |
2021-04-09 | 7 | ALL PRADO BLEU | 6 | 150 | 242 | 969290€ | 6462€ |
2020-05-15 | 211 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 6 | 109 | 575 | 770000€ | 7064€ |
2022-06-24 | 211 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 160 | 575 | 1861500€ | 11634€ |
2019-06-19 | 16 | AV D ANTIBES | 4 | 130 | 467 | 1230000€ | 9462€ |
2020-11-05 | 4 | TRA DE LA GIRONNE | 6 | 139 | 1216 | 1300000€ | 9353€ |
2021-05-31 | 9001 | AV DE MARVEYRE | 7 | 170 | 932 | 1490000€ | 8765€ |
2019-07-08 | 9 | AV DE LA COTE D AZUR | 6 | 170 | 620 | 1212000€ | 7129€ |
2021-12-15 | 9018 | AV DE MARVEYRE | 4 | 120 | 1278 | 1900000€ | 15833€ |
2020-08-28 | 20 | AV DU COLONEL SEROT | 3 | 130 | 570 | 1042200€ | 8017€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA RIANTE | 9 | 280 | 2285 | 2150000€ | 7679€ |
2020-10-09 | 164 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 6 | 280 | 250 | 2017950€ | 7207€ |
2020-12-16 | 27 | AV DU COLONEL SEROT | 8 | 178 | 624 | 1774620€ | 9970€ |
2020-02-14 | 25 | AV DU COLONEL SEROT | 6 | 180 | 539 | 1543200€ | 8573€ |
2020-11-13 | 13 | AV DU COLONEL SEROT | 6 | 125 | 602 | 750000€ | 6000€ |
2023-02-27 | 136 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 5 | 233 | 960 | 2560500€ | 10989€ |
2023-01-04 | 4 | AV DE MONACO | 6 | 116 | 502 | 1830000€ | 15776€ |
2022-05-04 | 32 | BD JOSEPH VERNET | 6 | 180 | 931 | 1908300€ | 10602€ |
2019-09-02 | 15 | BD DE TUNIS | 7 | 180 | 780 | 1734300€ | 9635€ |
2019-08-14 | 14 | AV DU PARC BORELY | 5 | 129 | 0 | 794750€ | 6161€ |
2020-10-30 | 14 | AV DU PARC BORELY | 5 | 129 | 0 | 1185000€ | 9186€ |
2021-10-01 | 8 | AV DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 145 | 650000€ | 10833€ |
2022-03-05 | 10 | IMP DE LA PLANCHE | 4 | 124 | 0 | 900000€ | 7258€ |
2022-03-09 | 10 | IMP DE LA PLANCHE | 5 | 136 | 0 | 939950€ | 6911€ |
2022-04-13 | 6 | AV DU PARC BORELY | 2 | 45 | 75 | 290000€ | 6444€ |
2021-07-26 | 6 | BD DE TUNIS | 8 | 300 | 1086 | 2445000€ | 8150€ |
2019-07-25 | 21 | BD DE TUNIS | 6 | 150 | 846 | 2426000€ | 16173€ |
2021-09-30 | 15 | AV DE LA PLANCHE | 4 | 199 | 0 | 1387400€ | 6972€ |
2021-08-10 | 15 | AV DU TRAYAS | 4 | 115 | 879 | 1425000€ | 12391€ |
2021-04-12 | 16 | AV TALABOT | 5 | 105 | 1136 | 3000000€ | 28571€ |
2019-07-08 | 16 | AV DE LA PLANCHE | 6 | 208 | 498 | 1453400€ | 6988€ |
2019-06-14 | 136 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 8 | 283 | 1010 | 1750000€ | 6184€ |
2022-05-02 | 18 | AV DE LA PLANCHE | 5 | 160 | 1596 | 1645000€ | 10281€ |
2019-09-05 | 128 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 300 | 594 | 1500000€ | 5000€ |
2020-06-01 | 9009 | RUE JEAN-JACQUES CHARLEY | 4 | 99 | 439 | 866000€ | 8747€ |
2019-11-14 | 9 | AV DU TRAYAS | 4 | 160 | 909 | 1380000€ | 8625€ |
2022-07-11 | 124 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 13 | 500 | 827 | 2360000€ | 4720€ |
2022-10-20 | 13 | AV DE L ESTEREL | 6 | 130 | 985 | 865800€ | 6660€ |
2020-09-18 | 9 | AV DE L ESTEREL | 5 | 150 | 452 | 1452000€ | 9680€ |
2021-06-21 | 441 | AV DU PRADO | 5 | 120 | 0 | 1180000€ | 9833€ |
2020-07-31 | 11 | BD DE GABES | 6 | 250 | 1306 | 2100000€ | 8400€ |
2022-02-21 | 3 | AV DE L ESTEREL | 6 | 118 | 602 | 1115000€ | 9449€ |
2021-06-28 | 5 | AV DES ALPILLES | 7 | 161 | 568 | 1497550€ | 9302€ |
2021-10-29 | 4 | AV DES ALPILLES | 6 | 150 | 598 | 1230000€ | 8200€ |
2019-08-05 | 39 | AV TALABOT | 6 | 250 | 0 | 1835000€ | 7340€ |
2022-04-08 | 15 | BD PEBRE | 7 | 125 | 1274 | 2133500€ | 17068€ |
2020-12-23 | 9 | AV DES ALPILLES | 4 | 170 | 509 | 1450000€ | 8529€ |
2019-10-21 | 35 | AV TALABOT | 6 | 133 | 1092 | 1700000€ | 12782€ |
2022-01-18 | 36 | AV TALABOT | 4 | 150 | 1299 | 3303300€ | 22022€ |
2021-09-30 | 422 | AV DU PRADO | 8 | 205 | 777 | 2530000€ | 12341€ |
2022-10-25 | 18 | PLA PLACE THEO LOMBARD | 8 | 455 | 1816 | 5000000€ | 10989€ |
2019-07-22 | 90 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 167 | 0 | 730000€ | 4371€ |
2021-10-12 | 6 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 381 | 842 | 4320000€ | 11339€ |
2021-07-26 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 295 | 2580 | 4140000€ | 14034€ |
2020-02-25 | 41 | BD EMILE SICARD | 3 | 212 | 407 | 1350000€ | 6368€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 8 | 163 | 678 | 1900000€ | 11656€ |
2019-12-23 | 11 | AV AMBROISE PARE | 12 | 510 | 1554 | 2900000€ | 5686€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ROCCA | 2 | 39 | 147 | 480000€ | 12308€ |
2020-12-14 | 40 | BD EMILE SICARD | 7 | 172 | 453 | 1925000€ | 11192€ |
2021-10-28 | 9 | AV AMBROISE PARE | 8 | 300 | 647 | 2250000€ | 7500€ |
2023-02-14 | 21 | BD CARMAGNOLE | 6 | 153 | 514 | 1000000€ | 6536€ |
2021-10-20 | 33 | AV FERDINAND FLOTTE | 4 | 79 | 599 | 650000€ | 8228€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MARIA | 2 | 112 | 434 | 840000€ | 7500€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ROCCA | 5 | 125 | 163 | 970000€ | 7760€ |
2022-04-07 | 9 | IMP MARIA | 6 | 270 | 1160 | 2980000€ | 11037€ |
2022-12-22 | 24 | BD CARMAGNOLE | 5 | 190 | 502 | 1800000€ | 9474€ |
2021-02-18 | 6 | AV DU CHALET | 2 | 50 | 158 | 580000€ | 11600€ |
2023-06-05 | 76 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 203 | 407 | 2130000€ | 10493€ |
2022-11-30 | 367 | AV DU PRADO | 5 | 168 | 468 | 1500000€ | 8929€ |
2022-08-09 | 65 | IMP DES COLONIES | 6 | 170 | 918 | 2126000€ | 12506€ |
2023-06-20 | 5 | AV MAL LYAUTEY | 6 | 285 | 1377 | 3642900€ | 12782€ |
2022-02-24 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 5 | 181 | 158 | 1430000€ | 7901€ |
2023-02-01 | 3 | AV DE LA SERANE | 4 | 90 | 603 | 895470€ | 9950€ |
2021-06-28 | 34 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 502 | 950000€ | 6333€ |
2020-11-06 | 4 | IMP VICTOR COUSIN | 8 | 85 | 208 | 669000€ | 7871€ |
2021-04-20 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 8 | 241 | 889 | 1795000€ | 7448€ |
2019-07-26 | 7 | AV MAL LYAUTEY | 6 | 143 | 1569 | 1392000€ | 9734€ |
2020-10-28 | 49 | AV ALEXANDRE DUMAS | 2 | 56 | 204 | 415000€ | 7411€ |
2019-07-22 | 7 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 170 | 0 | 1786920€ | 10511€ |
2020-12-15 | 47 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 209 | 375000€ | 6250€ |
2019-11-18 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 385000€ | 6417€ |
2020-09-30 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 467000€ | 7783€ |
2023-02-03 | 45 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 211 | 418000€ | 6147€ |
2020-10-26 | 14 | BD EMILE SICARD | 3 | 120 | 43 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 4 | SQ ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 369 | 680000€ | 6667€ |
2021-12-20 | 43 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 93 | 218 | 534900€ | 5752€ |
2021-12-30 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 217 | 512 | 2160000€ | 9954€ |
2020-03-31 | 7 | IMP DU ROC FLEURI | 7 | 310 | 10906 | 3550000€ | 11452€ |
2021-06-07 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 219 | 359 | 2065450€ | 9431€ |
2020-07-03 | 1 | PAS GIRARD | 4 | 82 | 198 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-26 | 5 | TRA DES ZEPHIRS | 6 | 95 | 168 | 954850€ | 10051€ |
2020-08-05 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 219 | 510 | 2105310€ | 9613€ |
2020-08-27 | 5001 | TRA DES ZEPHIRS | 4 | 130 | 148 | 772050€ | 5939€ |
2022-01-06 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 280000€ | 7368€ |
2022-07-22 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 379000€ | 9974€ |
2021-03-18 | 5 | BD RIVET | 7 | 270 | 1096 | 2845760€ | 10540€ |
2022-08-08 | 12 | RUE AVIATEUR POLI | 3 | 80 | 395 | 680000€ | 8500€ |
2020-10-01 | 5003 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 6 | 173 | 1032 | 3000000€ | 17341€ |
2020-11-10 | 1 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 3 | 75 | 121 | 640000€ | 8533€ |
2021-07-13 | 15 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 140 | 425 | 1115000€ | 7964€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES COLONNES | 6 | 128 | 194 | 752000€ | 5875€ |
2022-09-23 | 13 | AV DES COLONNES | 5 | 105 | 199 | 450300€ | 4289€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MARTINY | 4 | 150 | 310 | 1120000€ | 7467€ |
2021-07-13 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 198 | 0 | 2100000€ | 10606€ |
2021-09-06 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 206 | 0 | 3124000€ | 15165€ |
2020-06-22 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 209 | 0 | 2800000€ | 13397€ |
2021-05-27 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 274 | 0 | 4218600€ | 15396€ |
2021-04-20 | 7 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 5 | 175 | 406 | 1600000€ | 9143€ |
2022-12-23 | 426 | CHE DU ROUCAS BLANC | 6 | 200 | 1865 | 860000€ | 4300€ |
2019-08-29 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 6 | 180 | 690 | 1500000€ | 8333€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES COLONNES | 4 | 128 | 197 | 804000€ | 6281€ |
2020-05-07 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 452 | 980000€ | 10889€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 4 | 97 | 408 | 555000€ | 5722€ |
2023-01-20 | 450 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 148 | 230 | 1191600€ | 8051€ |
2019-09-30 | 12 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 4 | 93 | 296 | 755000€ | 8118€ |
2021-07-16 | 20 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 131 | 544 | 1215250€ | 9277€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 6 | 155 | 439 | 655000€ | 4226€ |
2021-10-08 | 27 | AV DES COLONNES | 3 | 75 | 828 | 1013500€ | 13513€ |
2019-06-05 | 19 | BD BARRAL | 4 | 90 | 199 | 416300€ | 4626€ |
2019-10-14 | 12 | MTE DU PLATEAU | 5 | 142 | 802 | 1950000€ | 13732€ |
2022-05-17 | 17 | BD BARRAL | 4 | 79 | 268 | 499000€ | 6316€ |
2020-07-07 | 9002 | RUE CALLELONGUE | 6 | 140 | 496 | 1014610€ | 7247€ |
2020-03-27 | 11 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 404 | 1520000€ | 10133€ |
2023-04-11 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 5 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 5 | 100 | 0 | 526000€ | 5260€ |
2020-02-28 | 20 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 5 | 52 | 195 | 1250000€ | 24038€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 4 | 72 | 549 | 765000€ | 10625€ |
2020-04-23 | 17 | RUE CALLELONGUE | 5 | 155 | 500 | 675000€ | 4355€ |
2019-07-11 | 22 | AV HELENE BOUCHER | 7 | 130 | 553 | 800000€ | 6154€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DES BAMBOUS | 3 | 72 | 210 | 450000€ | 6250€ |
2021-09-15 | 21 | RUE AVIATEUR POLI | 4 | 83 | 352 | 889736€ | 10720€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 152 | 871 | 848200€ | 5580€ |
2021-04-08 | 259 | BD PERIER | 5 | 230 | 808 | 1650000€ | 7174€ |
2022-12-16 | 33 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 92 | 401 | 785000€ | 8533€ |
2020-05-12 | 39 | AV DES COLONNES | 4 | 110 | 208 | 560000€ | 5091€ |
2019-12-19 | 5 | IMP GARDEY | 2 | 38 | 185 | 1067500€ | 28092€ |
2023-02-16 | 351 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 92 | 335 | 1100000€ | 11957€ |
2019-11-04 | 15 | MTE DE LA BATTERIE | 7 | 150 | 288 | 1541200€ | 10275€ |
2020-01-30 | 8 | MTE DU PLATEAU | 4 | 120 | 365 | 830700€ | 6923€ |
2021-06-09 | 259 | BD PERIER | 5 | 148 | 444 | 1725000€ | 11655€ |
2020-10-23 | 54 | AV DES COLONNES | 3 | 51 | 197 | 585000€ | 11471€ |
2022-07-05 | 9 | AV TOURVILLE | 4 | 92 | 447 | 945000€ | 10272€ |
2019-09-09 | 349 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 5 | 150 | 277 | 880000€ | 5867€ |
2021-01-28 | 33 | BD LEAU | 4 | 92 | 0 | 523600€ | 5691€ |
2021-05-10 | 33 | BD LEAU | 4 | 116 | 0 | 678350€ | 5848€ |
2022-09-06 | 388 | CHE DU ROUCAS BLANC | 7 | 166 | 1052 | 2475000€ | 14910€ |
2022-09-27 | 5001 | TRA DES VOYAGEURS | 2 | 70 | 184 | 950000€ | 13571€ |
2023-04-27 | 14 | TRA DES MAMELUKS | 4 | 115 | 112 | 590000€ | 5130€ |